Denkmal AfA Rechner:
Wie hoch ist deine Steuerersparnis?

Denkmal AfA Rechner: Wie hoch ist dein Steuervorteil?

Gesamtkaufpreis in Euro

Gesamtkaufpreis (ab € 150.000,-) inklusive Grundstück und Sanierungskosten.

Anteil der Sanierungskosten vom Gesamtpreis in %

Der Durchschnittswert liegt bei ca. 70%

Zu versteuerndes Jahreseinkommen in Euro

Trage hier das zu versteuernde Jahreseinkommen (ab € 50.000,-) ein.

Eigenkapital

7%

7,5%

Das eingesetzte Eigenkapital beträgt € 0,-

Steuertabelle

Grundtabelle

Splittingtabelle

Grundtabelle für Ledige/Unverheiratete, Splittingtabelle für Verheiratete

Baujahr der Denkmalimmobilie

vor 1925

nach 1925

Gebäude, die vor 1925 errichtet wurden, werden mit 2,5% p.a. abgeschrieben.

Steuerersparnis berechnen

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Dieser Denkmal AfA Rechner unterstützt dich bei der Berechnung deines Steuervorteils für deine denkmalgeschützte Immobilie. Wenn du dich generell für das Thema interessierst, dann schaue meinen Ratgeber „Denkmalimmobilie kaufen“ an. Dort erhältst du explizite Tipps für dein erstes Denkmalimmobilien Investment. Ebenso habe ich mich um viele Städte in Deutschland bemüht, in denen wunderschöne und potenzielle denkmalgeschützte Immobilien zu finden sind.
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Die wichtigsten Infos zum Denkmal AfA Rechner
AfA steht für „Absetzung für Abnutzung“. Ein weiteres, eher geläufiges Wort ist die Abschreibung. Letzteres lässt sich in vielen anderen Kontexten im Steuerbereich einsetzen, weshalb ich mich für die direkte Übersetzung entscheide. Dies erleichtert die Struktur des Themas. Es gibt AfA Rechner, die sich explizit für bewegliche, abnutzbare, materielle oder immaterielle Wirtschaftsgüter befassen. Diese Wirtschaftsgüter gehören nicht zum Denkmal AfA Rechner. Ich biete dir primär einen Denkmal AfA Rechner an, der perfekt zu der denkmalgeschützten Immobilie passen. Somit erhältst du eine korrekte und fundierte Berechnung.

So funktioniert der Denkmalimmobilien AfA Rechner
Der Denkmal AfA Rechner basiert auf bestimmte Formeln, die sich an die rechtlichen Möglichkeiten binden. Du trägst dort einfach den Gesamtkaufpreis in Euro, den Anteil der Sanierungskosten vom Gesamtpreis, das zu versteuernde Jahreseinkommen, die Kirchensteuer und Bundesland sowie die Steuertabelle und das Baujahr der Denkmalimmobilie ein. Mein Denkmal AfA Rechner zeigt dir im unteren Teil “Details der Berechnung anzeigen” an. Dies wird erst angezeigt, wenn du alle Daten eingetragen und die Steuerersparnis ausgerechnet hast. Dort wird explizit aufgelistet, welche Ersparnis du in welchem Jahr hast. Schaue dir auch meinen passenden Artikel an, sofern du eine Denkmalimmobilie kaufen möchtest.

Persönliche Beratung: direkt vom Experten Marcel Keller
Dein Investment in denkmalgeschützte Immobilien soll erfolgreich sein. Mit mir an deiner Seite wirst du die richtige Denkmalimmobilie finden. Ich habe nicht nur langjährige Erfahrungswerte – sondern auch die passenden Kontakte und ich kenne die besten Tipps und Tricks rund um denkmalgeschützte Immobilien. Schaue dir gerne vorab die Immobilien Podcasts und Blogbeiträge an und überzeuge dich selbst! Buche dir noch heute ein kostenloses und unverbindliches Strategiegespräch.

Disclaimer:
Diese Informationen sind weder eine steuerliche Beratung noch ein Ersatz für eine solche Beratung. Für die Beurteilung Ihres speziellen Sachverhalts stehen Ihnen Steuerberater zur Verfügung. Trotz aller Sorgfalt bei der Zusammenstellung der Informationen kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Hier erfährst du mehr.