Spare über 125.000€ netto Steuern

Als IT-Geschäftsführer 168.000 € Steuervorteil erzielen

– trotz Familie und Triathlon-Leidenschaft

Ausgangssituation:

Sebastian ist verheiratet, Vater einer Tochter und leidenschaftlicher Triathlet. Bereits erfolgreich in ETFs und Aktien investiert, wollte er sein Portfolio erweitern. Die größte Hürde: Eine innere Barriere hielt ihn davon ab, den ersten Immobilien-Schritt alleine zu gehen. Und er wollte sich auf keinen Fall um Vermietung oder Verwaltung kümmern.

Ergebnis:

Durch enge Begleitung bei jedem Schritt fühlte sich Sebastian optimal unterstützt – bei minimalem zeitlichen Aufwand. Sein Portfolio ist jetzt erfolgreich diversifiziert. Er spart Jahr für Jahr über 10.000 € und hat mehr Zeit für Familie und Sport.

Als Managing Director 156.000 € Steuern sparen

– ohne sich um Bauphase oder Mieter zu kümmern

Ausgangssituation:

Daniel hatte bereits in Immobilien investiert, aber seine Heimatregion bot wenig Wachstumspotenzial und keine geeigneten Denkmalimmobilien. Für ihn war entscheidend: Keine intensive Beschäftigung mit Bauphase und Verwaltung während der Bestandsphase.

Ergebnis:

Investment außerhalb seiner Region mit professioneller Komplettabwicklung. Daniel konnte durch konkrete Kalkulationen und fundierte Beratung sein Vermögen strategisch ausbauen – ohne zusätzliche Arbeitszeit.

Als Manager mit 4 Kindern und 200 Mitarbeitern 161.000 € Steuervorteil sichern

Ausgangssituation:

Daniel ist verheiratet, Vater von vier Kindern und trägt Personalverantwortung für über 200 Mitarbeiter. Trotz fehlender Immobilien-Erfahrung wollte er Denkmalimmobilien nutzen, um Steuern zu sparen. Größte Sorge: Er hatte von "Schrottimmobilien" gehört und wollte dieses Risiko unbedingt vermeiden.

Ergebnis:

Gemeinsam analysierten wir Regionen mit starkem Wirtschaftswachstum statt nur lokal zu suchen. Die Immobilie wurde TÜV-baubegleitend geprüft. Daniel setzte sein erstes Investment erfolgreich um – mit mehr Zeit für seine vier Kinder durch Komplettbetreuung.

Von "Geld auf dem Girokonto parken" zu 98.000 € Steuervorteil

- jetzt schon die zweite Denkmalimmobilie

Ausgangssituation:

Andreas hatte sein Vermögen größtenteils auf dem Girokonto geparkt. Seine Bank bot wiederholt Investments an – nichts überzeugte. Die größte Hürde: Fehlendes Know-how und zu wenig Zeit für Immobilien, vor allem in ganz anderen Größenordnungen als bisher.

Ergebnis:

Nach konkreter Kalkulation und steuerlicher Beratung ging alles schnell: Objekte durchgehen, Finanzierung, Notartermin – fertig. Andreas hat mittlerweile seine zweite Denkmalimmobilie erworben. Sein Vermögen arbeitet jetzt, statt zu "parken".

Als Arzt 101.000 € Steuern sparen

– ohne jemals Kontakt zum Mieter zu haben

Ausgangssituation:

Alexander war bereits breit in verschiedene Assets investiert. Mit seiner Frau traute er sich jedoch nie an eine fremdgenutzte Immobilie heran. Grund: Schlechte Erfahrungen mit Mietern aus seinem direkten Umfeld. Er wollte sich nicht mit Mietern herumärgern. Die Attraktivität von Denkmalimmobilien war bekannt – aber wo findet man einen seriösen Anbieter?

Ergebnis:

Durch das vollständige Management-Paket hat Alexander keinen Kontakt zu Mietern – die Verwaltung übernimmt alles. Keine Anrufe am Wochenende, keine Nebenkostenabrechnungen, kein Stress. Er profitiert von den Steuervorteilen, ohne Zeit oder Nerven zu investieren.

Als Chief Sales Officer 164.000 € Steuervorteil

– Investment im selben Objekt wie Marcel

Ausgangssituation:

Benjamin ist verheiratet, Vater von zwei Töchtern und verantwortlich für den globalen Vertrieb. Seine hohe jährliche Steuerbelastung wollte er reduzieren. Bereits ETF-Erfahrung vorhanden, aber keine mit Immobilien.

Ergebnis:

Benjamin investierte im selben Objekt wie Marcel persönlich. Dadurch konnte er das geschlossene System live sehen – mit allen Vorteilen. Seine Steuerlast wurde erheblich reduziert und sein Vermögensaufbau beschleunigt.

Als Professor 144.000 € Steuern sparen

– trotz vollster Auslastung in Lehre und Bank

Ausgangssituation:

Marcel hatte durch seinen Bankenhintergrund bereits Kenntnisse über Immobilien. Ihm fehlte jedoch die Zeit, sich mit Objektsuche und konkretem Investment zu beschäftigen. Die steuerlichen Vorteile von Denkmalimmobilien waren komplett Neuland für ihn.

Ergebnis:

Nach Klärung aller Fragen – besonders "Was ist mein maximaler Verlust?" – fanden wir das passende Objekt. Die Immobilie wurde direkt nach Fertigstellung vermietet. Marcel kann sich zurücklehnen, während die Immobilie für seinen Ruhestand vorsorgt.

Als Unternehmensberater vom Skeptiker zur ersten Denkmalimmobilie in wenigen Monaten

Ausgangssituation:

Sascha hatte bereits eine erste Immobilie erworben und von Denkmalimmobilien gehört – war diesem Nischenthema jedoch skeptisch gegenüber. Wichtig für ihn: Wie findet man ein passendes Objekt in einer entfernten Region? Und wie realisiert man die steuerliche Ersparnis konkret?

Ergebnis:

Nach Klärung aller Einwände konnte Sascha seine Skepsis ablegen. Objekt nahe Leipzig gefunden, attraktive Finanzierung, reibungslose Kommunikation. Vom Erstkontakt bis zum Erwerb vergingen nur wenige Monate – komplett stressfrei neben seinem Alltag. Er ist seiner finanziellen Freiheit ein großes Stück nähergekommen.