Neues Buch exklusiv für alle beruflich Erfolgreichen,
die Spitzensteuer zahlen.
Steuern sparen und
gleichzeitig Vermögen aufbauen.
Mit einer Denkmalimmobilie als Kapitalanlage.
In diesem Buch bekommst Du diese Insights:
Die 21 größten Fehler beim Investment in eine Denkmalimmobilie.
Vermögensaufbau und Steuerersparnisse durch konkrete Investorenbeispiele aus der Livepraxis.
Wie Du Steuergelder, die ans Finanzamt abgeführt werden würden, in eigenes aktives Vermögen umwandelst.
Wie Du Dir einen sicheren und langfristigen Cashflow durch Mieteinnahmen und Steuervorteilen aufbaust.
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Du möchtest Steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen?
Es gibt viele Anbieter am Markt, die Denkmalimmobilien vermitteln. Aber es gibt einen Unterschied zwischen jemandem, der darüber spricht, und jemandem, der es selbst macht. Jeden Tag.
Hohe Cashflow Überschüsse
Die erheblichen Steuerersparnisse und die Mieteinnahmen führen zu hohen Cashflow-Überschüssen, wodurch die Denkmalimmobilie deutlich schneller abgezahlt werden kann.
Mieter und Finanzamt
zahlen Deine Immobilie
Deine Denkmalimmobilie finanziert sich zu 100 % von selbst. Du musst lediglich für die Kaufnebenkosten aufkommen (ca. 7 - 7,5 % des Kaufpreises)
Einzigartige staatliche Förderung
Durch die passende Strategie hast Du die Möglichkeit, ca. 30 % des Kaufpreises als Steuervorteil vom Finanzamt zurückzubekommen und so Deine Eigenkapitalrendite zu erhöhen.
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Für wen habe ich dieses Buch geschrieben?
Ich habe dieses Buch primär für Manager, Führungskräfte und Unternehmer geschrieben, weil diese eins gemeinsam haben: Sie sind beruflich erfolgreich, zahlen Spitzensteuer und Monat für Monat bleibt kaum ein Euro zum Vermögensaufbau übrig.
Sich in ein so komplexes Thema wie Denkmalimmobilien einzuarbeiten, lohnt sich für sie einfach nicht – ihre Opportunitätskosten und das Zeitinvestment sind einfach viel zu hoch.
Gleichzeitig haben diese Menschen den größten Hebel beim Vermögensaufbau, weil sie mit Euros arbeiten können, die Monat für Monat ans Finanzamt gezahlt werden. Sie können ihre zu viel gezahlten Steuern in den eigenen Geldbeutel fließen lassen – durch ein Denkmalimmobilien Investment.
Einige begeisterte Leser und Investoren...
...die mit einer Denkmalimmobilie bereits Steuern sparen und Vermögen aufbauen.

Denkmalimmobilien Investment: 242.590,00 €
Eigenkapital: 16.981,30 €
Möglicher Steuervorteil: 92.790,67 €
Sascha ist Gründer und Geschäftsführer des auf Private Equity und Corporate Finance spezialisierten Beratungsunternehmens Radial in München. Zudem ist er freiberuflicher Dozent an der International School of Management und an der Munich Business School. Er hat bereits in eine erste Immobilie investiert, bevor Marcel über LinkedIn auf ihn zukam und das Konzept der Denkmalimmobilie aufzeigte. Nach anfänglicher Skepsis, die Marcel jedoch aus der Welt schaffen konnte, ist Sascha schließlich Kunde geworden.

Denkmalimmobilien Investment: 378.760,00 €
Eigenkapital: 26.513,20 €
Möglicher Steuervorteil: 144.875,70 €
Marcel war Senior Manager bei PwC und ist mittlerweile Professor für Betriebswirtschaftslehre und Leiter Rechnungswesen bei einer Genossenschaftsbank. Er spielte schon länger mit dem Gedanken, für die Altersvorsorge in eine Immobilie zu investieren. Der erste Kontakt zu Marcel wurde über LinkedIn hergestellt und nach zwei Treffen entschied sich Marcel dafür, die Zusammenarbeit zu starten und seine theoretischen Kenntnisse in die Praxis umzusetzen.

Denkmalimmobilien Investment: 265.060,00 €
Eigenkapital: 18.554,20 €
Möglicher Steuervorteil: 101.385,45 €
Alexander ist seit über 15 Jahren als Arzt mit zwei Kollegen in einer Praxis selbstständig und kennt Marcel noch aus seiner Zeit als Kunde bei der Privatbank „Ellwanger & Geiger“. Er wurde vor etwa drei Jahren von Marcel kontaktiert, nachdem dieser sich selbstständig gemacht hatte. Zuerst wurde eine Bestandsaufnahme der finanziellen Situation auf Familienebene gemacht. Obwohl Alexander schon breit investiert war, fehlte ihm noch eine Immobilie als Anlage in seinem Portfolio. So ist er Kunde bei Marcel geworden.
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Denkmalimmobilien Investment: 475.145,00 €
Eigenkapital: 33.260,15 €
Möglicher Steuervorteil: 164.637,74 €
Benjamin ist verheiratet und Vater von zwei Töchtern. Als Chief Sales Officer (CSO) und Mitglied der Geschäftsleitung ist er für den globalen Vertrieb und den Ausbau des indirekten Vertriebskanals über Partner in der Onventis Gruppe verantwortlich. Der Kontakt zu Marcel kam über eine Familienfeier zustande. Dort hat er sich mit Marcel über das Thema Steuern sparen unterhalten, da ihm seine persönliche Steuerlast zu hoch war.

Denkmalimmobilien Investment: 285.150,00
Eigenkapital: 19.960,50
Möglicher Steuervorteil: 100.087,65
Christoph ist Rechtsanwalt in einer Großkanzlei in Frankfurt. Der Kontaktzu Marcel kam über LinkedIn zustande. Nach anfänglicher Skepsis warChristoph interessiert an einem Denkmalimmobilien Investment und es ergab sich zufällig die Möglichkeit, sich persönlich in München zu treffen.

Denkmalimmobilien Investment: 313.427,00
Eigenkapital: 17.238,48
Möglicher Steuervorteil: 98.729,50
Andreas hilft jungen IT- und Software-Unternehmen beim Aufbau der Vertriebs- und Marketingaktivitäten, führt dabei verschiedene Teams zum Erfolg und packt auch mal selbst an, wenn es notwendig ist. Andreas hat michüber LinkedIn kennengelernt und die Chemie hat einfach sofort gestimmt,sodass wir uns über das Thema Investment ausgetauscht haben. Seine Bankhat ihm immer wieder Investmentmöglichkeiten angeboten, jedoch überzeugte ihn nichts davon. Ich konnte mit einer hohen Kompetenz und Professionalität überzeugen.

Denkmalimmobilien Investment: 379.960,00
Eigenkapital: 26.597,20
Möglicher Steuervorteil: 161.577,99
Daniel ist 45 Jahre alt, verheiratet und Vater von vier Kindern. Als Managerin der Automobilbranche trägt er Personalverantwortung für über 200 Mitarbeiter. Mit Immobilieninvestitionen hat Daniel vor unserer Zusammenarbeit keine Erfahrung gesammelt. Trotzdem wollte er Denkmalimmobilienals Vehikel zum Steuern sparen nutzen. Durch eine Google Recherche istDaniel auf Marcel gestoßen und hat sich für ein Kennenlernen entschieden.

Denkmalimmobilien Investment: 536.000,00
Eigenkapital: 40.200,00
Möglicher Steuervorteil: 168.840,00
Sebastian ist Geschäftsführer im Bereich IT-Sales. Zudem ist er verheiratetund Vater einer Tochter. Seine private Leidenschaft ist der Triathlon. Sebastian ist über eine Google Recherche auf Marcel gestoßen, nachdem er sichüber ein deutschlandweites Denkmalimmobilien Investment informiert hat.

Denkmalimmobilien Investment: 498.000,00
Eigenkapital: 27.390,00
Möglicher Steuervorteil: 156.870,00
Daniel ist Managing Director beim Projektentwickler Panattoni. Er hat bereits in Immobilien investiert und schon länger über eine Investition in einedenkmalgeschützte Immobilie nachgedacht. Er hat Marcel über einen gemeinsamen Bekannten kennengelernt. Marcel hat ihm direkt ein paar konkrete Anlagemöglichkeiten vorgestellt und ihn konkret durch die Kalkulationsgrundlage durchgeführt. Dies bestätigte Daniels Kenntnisse und hat ihndann zu einer konkreten Investition in eine Denkmalimmobilie bewegt.

Denkmalimmobilien Investment: 440.000,00
Eigenkapital: 24.200,00
Möglicher Steuervorteil: 138.600
Kerstin ist Geschäftsführerin eines erfolgreichen Immobilienunternehmensmit dem Schwerpunkt exklusive Wohnimmobilien in der Region Stuttgartund in Überlingen am Bodensee. Mit einem Team aus 14 Maklern und 5Backoffice-Mitarbeitern verantwortet sie das klassische Maklergeschäft –Kapitalanlageprodukte oder Denkmalimmobilien gehörten bisher nicht zuihrem Portfolio. Kerstin und Marcel kannten sich bereits aus ihrer gemeinsamen Zeit bei einer Privatbank – Marcel im Wealth Management, sie imImmobilienbereich. Der Kontakt brach ab, bis 2020 die Wege wieder kreuzten. Den ersten Impuls, sich mit Denkmalimmobilien zu beschäftigen, bekam Kerstin durch einen guten Freund, der eine Denkmalimmobilie erworben hatte und von den steuerlichen Vorteilen schwärmte. Ihr Interesse wargeweckt und sie bat Marcel um einen geschäftlichen Austausch zum ThemaDenkmalimmobilien.
Ich habe dieses Buch für Dich geschrieben, wenn Du...
…Deine Steuerlast reduzieren und Vermögen aufbauen möchtest.
…wenig Zeit hast und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung suchst.
…entspannt und langfristig in Immobilien investieren möchtest.
…Dein Vermögen langfristig und krisensicher diversifizieren möchtest.
…bereits in Aktien oder ETFs investierst, Dich aber bisher nicht an Immobilien herangetraut hast.
…Dich selbst um Deine Rente kümmern und Dich finanziell unabhängig machen möchtest.
…einen passiven Cashflow durch Immobilien aufbauen möchtest.

Inhalt des Buches
Blick ins Buch
Über Marcel Keller
Mein Name ist Marcel Keller, ich bin Baujahr 1979 und interessiere mich schon immer für Finanzen und Investments. Nach meiner Bankausbildung und meinem Studium im Bereich Finanzökonomie war ich lange für eine Privatbank im Bereich Immobilieninvestments tätig.
Jetzt zeige ich Managern, Führungskräften und Unternehmern, wie sie ihr Geld mit Immobilien vermehren und damit gleichzeitig ihre private Steuerlast senken.
FAQ




















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