Aktualisiert am:
Lesezeit ca. 30 Minuten
Marcel Keller

Experte für Denkmal-immobilien und Steueroptimierung

Marcel Keller Portraitfoto

Denkmalgeschützte Immobilien kaufen 2022: Der perfekte Ratgeber inklusive Checkliste für deinen Erfolg beim Kauf

Du möchtest eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen? Dann weißt du wahrscheinlich bereits einiges über die großen Vorteile von Denkmalimmobilien und bist nun auf der Suche nach passenden Objekten, Finanzierungsmöglichkeiten, einer Kaufberatung oder einer detaillierten Checkliste für den Kauf, damit du nichts wichtiges vergisst.

In diesem Ratgeber widmen wir uns ausschließlich dem Kauf von Denkmalimmobilien und allen Themen, welche direkt damit zusammenhängen. Du lernst, für wen ein Kauf Sinn macht, was es dabei zu beachten gilt, welche Förderungen es gibt uvm.

Inhaltsverzeichnis
Teile diesen Ratgeber

Kurze Antworten auf häufige Fragen


Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Symbol einer Fragestellung

Was muss man beim Kauf beachten?

Neben den rechtlichen Rahmenbedingungen (Notar, Kaufvertrag, Denkmalschutzbehörden, Denkmalschutzgesetz) solltest du dich auf jeden Fall von einem Experten beraten lassen, was in deiner individuellen Situation am meisten Sinn macht.
Symbol einer Fragestellung

Wann lohnt sich eine Denkmalimmobilie?

Sie lohnt sich, falls du ein Brutto-Jahreseinkommen von mindestens 60.000 Euro und eine hohe private Steuerlast vorweisen kannst. Erfüllst du diese Kriterien, hast du mit einer professionellen Beratung eine gute Ausgangslage für ein erfolgreiches Investment in Denkmalimmobilien.
Symbol einer Fragestellung

Sind denkmalgeschützte Häuser teurer?

In der Regel sind die Kosten von Denkmalimmobilien in Summe höher als bei anderen Immobilienklassen. Das liegt oft an den hohen Sanierungskosten und dem langfristigen Wertsteigerungspotential derartiger Immobilien. Auch die Lage von Baudenkmälern ist meist außerordendlich gut.
Symbol einer Fragestellung

Was bedeutet Denkmalschutz für den Eigentümer?

Gebäude unter Denkmalschutz müssen erhalten werden und unterliegen strengen Vorschriften bei der Sanierung und Instandhaltung. Diese Vorschriften werden im Denkmalschutzgesetz festgehalten und von den Denkmalschutzbehörden vollstreckt.


Vermittelte Denkmalimmobilie

Berlin


Kauf: 10/2015 für 385.000 EUR
Steuervorteil: 124.500 EUR
Wohnfläche: 67qm

Heutiger Wert: 650.000 EUR
ZUM OBJEKT


Vermittelte Denkmalimmobilie

Berlin


Kauf: 10/2015 für 385.000 EUR
Steuervorteil: 124.500 EUR
Wohnfläche: 67qm

Heutiger Wert: 650.000 EUR
ZUM OBJEKT

Jetzt Strategiegespräch mit mir vereinbaren

Verwandle garantiert Steuergelder in eigene Euros! Vereinbare jetzt dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch und wir analysieren gemeinsam deine Situation. Anschließend zeige ich dir dann Schritt für Schritt auf, wie wir dein Immobilien Investment verwirklichen können.

Im Gespräch erhältst Du von mir

Pfeil nach rechts
Eine detaillierte Analyse deiner aktuellen Situation
Pfeil nach rechts
Den Überblick über mein geschlossenes Qualitäts-Immobilien System
Pfeil nach rechts
Eine individuelle Roadmap für dein erfolgreiches Investment
Pfeil nach rechts
Insider Wissen aus über 17 Jahren Investment Erfahrung

Buche jetzt einen Termin mit mir

Buche jetzt einen passenden Termin für unser unser gemeinsames Gespräch. Das Strategiegespräch ist kostenlos für dich und du kannst dir hier in meinem Kalender direkt einen Termin reservieren, der noch frei ist. Ich freue mich auf unser Gespräch!

Dein Marcel

Handgezeichneter Pfeil nach oben

Jetzt Strategiegespräch mit mir vereinbaren

Verwandle garantiert Steuergelder in eigene Euros! Vereinbare jetzt dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch und wir analysieren gemeinsam deine Situation. Anschließend zeige ich dir dann Schritt für Schritt auf, wie wir dein Immobilien Investment verwirklichen können.

Im Gespräch erhältst Du von mir

Pfeil nach rechts
Eine detaillierte Analyse deiner aktuellen Situation
Pfeil nach rechts
Den Überblick über mein geschlossenes Qualitäts-Immobilien System
Pfeil nach rechts
Eine individuelle Roadmap für dein erfolgreiches Investment
Pfeil nach rechts
Insider Wissen aus über 17 Jahren Investment Erfahrung

Buche jetzt einen Termin mit mir

Buche jetzt einen passenden Termin für unser unser gemeinsames Gespräch. Das Strategiegespräch ist kostenlos für dich und du kannst dir hier in meinem Kalender direkt einen Termin reservieren, der noch frei ist. Ich freue mich auf unser Gespräch!

Dein Marcel

Handgezeichneter Pfeil nach oben