Kurze Antworten auf häufige Fragen
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Was muss man beim Kauf beachten?
Neben den rechtlichen Rahmenbedingungen (Notar, Kaufvertrag, Denkmalschutzbehörden, Denkmalschutzgesetz) solltest du dich auf jeden Fall von einem Experten beraten lassen, was in deiner individuellen Situation am meisten Sinn macht.
Wann lohnt sich eine Denkmalimmobilie?
Sie lohnt sich, falls du ein Brutto-Jahreseinkommen von mindestens 60.000 Euro und eine hohe private Steuerlast vorweisen kannst. Erfüllst du diese Kriterien, hast du mit einer professionellen Beratung eine gute Ausgangslage für ein erfolgreiches Investment in Denkmalimmobilien.
Sind denkmalgeschützte Häuser teurer?
In der Regel sind die Kosten von Denkmalimmobilien in Summe höher als bei anderen Immobilienklassen. Das liegt oft an den hohen Sanierungskosten und dem langfristigen Wertsteigerungspotential derartiger Immobilien. Auch die Lage von Baudenkmälern ist meist außerordendlich gut.
Was bedeutet Denkmalschutz für den Eigentümer?
Gebäude unter Denkmalschutz müssen erhalten werden und unterliegen strengen Vorschriften bei der Sanierung und Instandhaltung. Diese Vorschriften werden im Denkmalschutzgesetz festgehalten und von den Denkmalschutzbehörden vollstreckt.
