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Marcel Keller

Experte für Denkmal-immobilien in Magdeburg

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Denkmalimmobilien in Magdeburg | Vermögensaufbau mit Steuervorteil

Du bist auf der Suche nach einem klugen Investment? Mit einer Denkmalimmobilie in Magdeburg kannst du dein Geld krisenfest anlegen und dank der Steuervorteile dieser Immobilienklasse deine Steuern in aktives Vermögen umwandeln.

Inhaltsverzeichnis
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Denkmalimmobilie in Magdeburg kaufen – Standortvorteile von Magdeburg

Magdeburg ist ein idealer Standort für dein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie. Mit über 230.000 Einwohnern ist Magdeburg die zweitgrößte Stadt des Bundeslands Sachsen-Anhalts. Durch die Nähe zu Berlin, die Universität, den großen Binnenhafen und als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt erfreut sich Magdeburg wachsender Beliebtheit bei Mietern und Investoren. Der besondere Charme der Stadt wird geprägt durch die historischen Gebäude rund um den Magdeburger Dom. Die denkmalgeschützten Immobilien befinden sich zu einem Großteil in unmittelbarer Nähe der historischen Bauten und sind aufgrund der zentralen Lage bei Mietern besonders beliebt.

Investition in eine Denkmalimmobilie in Magdeburg

Denkmalimmobilien sind eine wertbeständige und sichere Kapitalanlage, bei der du von steuerlichen Vorteilen profitieren kannst.

denkmalimmobilien magdeburg

Das zeichnet Denkmalimmobilien aus:

Denkmalgeschützte Immobilien sind Kulturgüter, deren Erhalt im Interesse von Bund und Ländern liegt. Deshalb gelten für Denkmalimmobilien bestimmte steuerliche Vorteile. Für Investoren sind Denkmalimmobilien besonders interessant, da nur 5 Prozent der Immobilien in Deutschland in diese Kategorie fallen. Doch nur bei einem Teil der denkmalgeschützten Immobilien kann von den steuerlichen Vorteilen nach EStG § 7h/7i profitiert werden. Um genau diese attraktiven Objekte zu finden, braucht es eine ausgezeichnete Marktkenntnis, die nur spezialisierte Experten mitbringen.

Diese steuerlichen Vorteile hat eine Denkmalimmobilie:

Laut EStG § 7h/7i gelten besondere steuerliche Rahmenbedingungen und im Rahmen der Denkmal-AfA verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Denkmalimmobilien (9 bzw. 7 Prozent im Vergleich zu 2,5 bzw. 2 Prozent bei herkömmlichen Immobilien). Durch diese Vorteile kannst du dir bis zu ein Drittel des Kaufpreises einer Denkmalimmobilie über die Steuerklärung zurückholen und bis zu 100.000 zusätzlichen Vermögenszuwachs im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie realisieren. Denn mit einer Denkmalimmobilie wandelst du Steuern in aktives Vermögen um – und das vollkommen legal.

Deshalb lohnt sich die Investition in eine Denkmalimmobilie in Magdeburg:

Denkmalimmobilien sind eine beliebte und lohnenswerte Kapitalanlage, da ein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie mehrere Vorteile mit sich bringt. Immobilien sind ein krisensicheres und wertbeständiges Investment. Der Charme einer denkmalgeschützten Immobilie ist bei Mietern aufgrund der guten Lagen und hohen Wohnqualität zudem besonders beliebt. Denkmalimmobilien in Magdeburg haben einen geringen Leerstand und können in der Regel zu guten Konditionen vermietet werden. So kannst du mit einer guten Rendite für deine Denkmalimmobilie in Magdeburg rechnen.

Besonderheiten von Denkmalimmobilien in Magdeburg

  • Förderung als Kulturgüter durch Bund und Land
  • verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten
  • steuerliche Vorteile
  • attraktive Mietobjekte mit wenig Leerstand
  • oft in zentrumsnahen Bestlagen
  • Nur 5 Prozent der Immobilien in Deutschland sind denkmalgeschützt.

Beispiele für Denkmalimmobilien in Magdeburg

In Sachsen-Anhalt sind etwa 80.000 Kultur- und Baudenkmäler zu finden. So zieren auch die Landeshauptstadt Magdeburg zahlreiche Denkmalimmobilien aus unterschiedlichen Epochen. Die Denkmalimmobilien in Magdeburg sind vor allem in der Innenstadt und am Stadtrand zu finden – jeweils sehr attraktive Lagen. Magdeburg bietet Denkmalimmobilien in unterschiedlichen Größen, sodass geeignete Objekte für Singles, Paare und Familien zu finden sind. Der besondere Charme der Denkmalimmobilien in Magdeburg liegt in der Ausstattung mit Parkettböden, Balkonen und hochwertigen Bädern, die so in Neubauten kaum zu finden ist.


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Du willst eine Denkmalimmobilie in Magdeburg als Kapitalanlage kaufen?

Du hast Interesse an einem Investment und willst eine Denkmalimmobilie in Magdeburg kaufen? Das Investment in eine Denkmalimmobilie erfordert eine ausgezeichnete Marktkenntnis. Über Internetportale oder Anzeigen wirst du nicht auf die attraktiven Denkmalimmobilien in Magdeburg stoßen. Deshalb unterstütze ich dich bei deinem Investment in eine Denkmalimmobilie in Magdeburg.

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Warum Marcel Keller? So unterstütze ich dich bei der sinnvollen Geldanlage in eine Denkmalimmobilie in Magdeburg:


Dein Investment in eine Denkmalimmobilie solltest du gemeinsam mit einem Experten angehen. Mit meiner Expertise und Erfahrung begleite ich dich bei Auswahl, Finanzierung und Kauf deiner Denkmalimmobilie in Magdeburg.

Zugang zu Qualitätsdenkmalimmobilien in Magdeburg

Das Investment in eine Denkmalimmobilie erfordert eine ausgezeichnete Marktkenntnis. Durch mein Netzwerk und meine Erfahrung mit Investitionen in Denkmalimmobilien ermögliche ich dir Zugang zu denkmalgeschützten Immobilien in Magdeburg. Über Internetportale oder Anzeigen wirst du nicht auf die attraktiven Denkmalimmobilien in Magdeburg stoßen.

Kontakt zu auf Denkmalimmobilien spezialisierten Baufirmen

Da ich ausschließlich mit auf Denkmalimmobilien spezialisierten Baufirmen zusammenarbeite, kannst du dir sicher sein, dass die Bauplanung und -ausführung professionell abläuft. Im Rahmen meiner Beratung vermittle ich dich provisionsfrei direkt an sorgfältig ausgewählte Bauträger oder Projektentwickler.


Sicherheit und Rendite durch ein Investment in eine Denkmalimmobilie in Magdeburg

Denkmalimmobilien in Magdeburg sind bei Mietern besonders beliebt. Die Auswahl der passenden Mieter und deren Betreuung kann durch eine Hausverwaltung erfolgen. Ich vermittle dich auf deinen Wunsch an professionelle und zuverlässige Unternehmen. In Kombination mit den steuerlichen Vorteilen und einer zinsgünstigen Finanzierung, bei der ich dich unterstütze, ist eine Denkmalimmobilie in Magdeburg ein sicheres Investment, das Rendite verspricht.

Vermittlung von Full-Service-Verwaltungen

Damit deine Denkmalimmobilie in Magdeburg professionell verwaltet wird, vermittle ich dich auf deinen Wunsch an zuverlässige Hausverwaltungsunternehmen mit Full-Service-Betreuung.

Weitere Denkmalimmobilien in attraktiven Städten mit Potenzial

Mit meinem deutschlandweiten Netzwerk ermöglichte ich es dir, in Denkmalimmobilien auch an anderen Standorten mit Potenzial zu investieren.


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