Senken Sie Ihre Steuerlast sofort um bis zu 45 %

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Steuern sparen in Deutschland mit Denkmalimmobilien
Erstberatung vom renommierten Denkmalimmobilien-Experten

Entdecken Sie Ihre 3 größten Vorteile

Maximieren Sie Ihre Steuerersparnis mit intelligenten Investitionsstrategien und diversifizieren Sie Ihr Portfolio mit renditestarken Denkmalimmobilien.

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Experten-Beratung

Profitieren Sie von über 17 Jahren Erfahrung im Investment- und Denkmalimmobilien-Sektor und fundierten Marktkenntnissen, um Ihre Steuerlast zu reduzieren.

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Bewährtes System

Sparen Sie Zeit und profitieren Sie von meinem bewährten System, das Ihnen umfangreiche Recherchearbeit erspart und optimale Ergebnisse liefert.

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Exklusiver Marktzugang

Sichern Sie sich exklusiven Zugang zu erstklassigen Immobilien-Netzwerken, in denen ausschließlich hochwertige Objekte gehandelt werden.

Für wen sind diese
Steuer-Spar-Strategien geeignet?

Egal ob Sie Angestellter, Unternehmer oder Selbstständiger sind, mit meinem bewährten System können Sie Ihre Steuerbelastung effektiv reduzieren.

Angestellte

Als lediger Angestellter mit einem Jahresbruttoeinkommen von 80.000€ oder mehr (verheiratet ab einem Haushaltseinkommen von 140.000€/Jahr) können Sie erheblich von meinen Steuer-Spar-Strategien profitieren. Ich zeige Ihnen bewährte Strategien, um effektiv Ihre Steuerlast zu reduzieren. Optimieren Sie Ihre Finanzen und behalten Sie mehr von Ihrem hart verdienten Geld.

Unternehmer

Als Unternehmer profitieren Sie von einer Vielzahl steuerlicher Vergünstigungen und Strategien, die andere nicht nutzen können. Meine bewährten Steuer-Spar-Strategien helfen Ihnen, Ihre Unternehmensgewinne zu maximieren und Ihre Steuerlast zu minimieren. Nutzen Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens und schützen Sie Ihre Gewinne.

Selbstständige

Selbstständige stehen vor speziellen Herausforderungen und Chancen in Bezug auf Steuern. Ich helfe Ihnen, Ihre Möglichkeiten zu erkennen und zu nutzen. Meine bewährten Steuer-Spar-Strategien unterstützen Sie dabei, Ihre Geschäftsausgaben effektiv zu verwalten, Ihr Einkommen zu schützen und Ihre Steuerlast zu reduzieren.

Investitionserfolg mit System

Symbol einer Immobiliensuche
Immobiliensuche
1
Symbol einer Immobilie bei der notariellen Kommunikation
Kommunikation Notar
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Symbol einer Immobilienberatung
Immobilienberatung
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Symbol eines Immobilienkaufs
Kommunikation Bank
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Symbol einer Immobilienvermittlung
Immobilienvermittlung
3
Symbol einer Immobilie bei der Kommunikation mit der Bank
Finanzierungsvermittlung
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Marcel Keller

Das sagen meine Kunden

Hans-Günther Lohr
Symbol eines Unternehmers
Unternehmer aus Karlsruhe

Herr Keller ist sehr gut strukturiert und hat gute und schnelle Handlungsweisen an sich und nimmt einem sehr viel Arbeit ab, auch im Hinblick auf notwendige Unterlagen und Kommunikation mit Banken und Ämtern.

Kunde Matthias Nagel
Matthias Nagel
Symbol eines Unternehmers
Unternehmer aus Stuttgart

Durch die mehrjährige Erfahrung im Immobiliensektor und seine Kontakte zu Bauträgern und Finanzierungsdienstleistern kann er vieles zu den besten Konditionen anbieten. Auch unerfahrenen Investoren kann Marcel alles einwandfrei erklären.

Niky Schöne
Symbol eines Unternehmers
Unternehmer aus Straubenhardt

Großer Vorteil der Zusammenarbeit mit Marcel neben der reinen Beratungsdienstleistung sind vor allem die vorhandenen Kontakte und Projekte. Alle Unterlagen waren stets vorbereitet und lagen zum jeweiligen Zeitpunkt vor.

Andreas Bandel
Symbol eines Unternehmers
Führungskraft aus Ettlingen

Die größten Hürden bei meiner Entscheidungsfindung waren mangelndes Know How, fehlende Zeit und die Vorsicht die geboten ist wenn man Entscheidungen in solchen Größenordnungen trifft. Marcel hat diese Hürden mit mir gemeistert.

Marcel Dulgeridis
Symbol eines Unternehmers
Financial Services Manager bei PwC

Nachdem mir Marcel ausführlich das Prinzip einer Investition in Denkmalimmobilien erläutert hat, haben wir gemeinsam eine erste Berechnung auf Basis meiner finanziellen Situation erstellt und ich habe mich für eine Zusammenarbeit entschieden.

Guido Große-Brookhuis
Symbol eines Unternehmers
Vice President aus München

Der Hauptgrund für meine Zusammenarbeit mit Marcel war es, Fallstricke mit einem sauberen Prozess und viel Know How im Rücken zu umgehen. Mein Ziel dabei ist es, mit überschaubarem Risiko ein stabiles und rentables Investment aufzubauen.

Alexander Volk
Symbol eines Unternehmers
Facharzt für Strahlentherapie

Am ehesten Unterstützung oder Überzeugung bei einem solchen Projekt brauchte ich im Hinblick auf die Tatsache, dass ich mich eben nicht selbst um die Verwaltung einer Immobilie kümmern möchte. Und da kam Herr Keller ins Spiel.

Kunde Sascha Haggenmüller
Dr. Sascha Haggenmüller
Symbol eines Unternehmers
Senior Manager - Deloitte

Nachdem ich vom Gesamtkonzept inkl. der Beratungsleistung durch Marcel überzeugt war, habe ich mich entschieden, in eine Denkmalimmobilie in der Nähe von Leipzig zu investieren. Vom Erstkontakt bis zum Erwerb sind nur wenige Monate vergangen.

Stephan Buller
Stephan Buller
Symbol eines Unternehmers
Business Development - Social Chain AG

Ich habe 2-3 potentielle Invests angeboten bekommen, eine Markttransparenz erhalten und das Finanzierungs- und Investitionsrisiko durch Marcels Netzwerk abgedeckt bekommen. Dieser Full Service hat mich letztendlich überzeugt.

Aktive Vermögensbildung durch kluge Investitionen und Steuervorteile

Mit meiner Expertise helfe ich Ihnen, durch clevere Investitionen Steuern in privates, aktives Vermögen umzuwandeln und dieses Kapital effektiv zum Vermögensaufbau und zur Vermögenssicherung zu nutzen.

Sie erhalten konkrete Strategien, um Ihr Eigenkapital innerhalb von etwa 12 Jahren zu verdoppeln – ganz ohne Vorkenntnisse oder aufwendige Recherchearbeit. Mit meinem Fachwissen und den richtigen Marktzugängen begleite ich Sie Schritt für Schritt beim erfolgreichen Vermögensaufbau.

Weiße Fassade einer Denkmalimmobilie
Portrait Foto von Marcel Keller - Experte für Denkmal Immobilien
Nahansicht der Fassade einer Denkmalimmobilie

Vermeiden Sie kostspielige Fehler

Sichern Sie sich Expertenberatung für eine steuersparende Immobilienstrategie und bauen Sie erfolgreich Ihr Vermögen auf.

Marcel Keller
Maximieren Sie Ihre Steuervorteile

Verpassen Sie nicht die wertvollen Steuervorteile, die viele aufgrund fehlenden Wissens verschenken. Vermeiden Sie finanzielle Verluste und sichern Sie sich die Expertise, die Sie für Ihren Erfolg benötigen.

Sichern Sie sich die beste Rendite

Mit meinem bewährten System maximieren Sie die Rendite Ihrer Denkmalimmobilien-Investition und sichern sich die wertvollsten Steuervorteile.

Profitieren Sie von über 17 Jahren Erfahrung

Portrait Foto von Marcel Keller - Experte für Denkmal ImmobilienVorher Nachher Vergleich der Sanierung einer Denkmalimmobilie
"Viele Menschen sind davon überzeugt, dass sie ein umfassendes Verständnis von Immobilien besitzen. Doch in der Realität beobachte ich häufig gravierende Fehler, die zu erheblichen finanziellen Verlusten führen, obwohl diese vermeidbar gewesen wären." - Marcel Keller

Steuern sparen, Vermögen aufbauen: Der Weg zum langfristigen Investitonserfolg mit Denkmalimmobilien

Durch Investitionen in den Erhalt und die Restaurierung von Denkmalimmobilien haben Sie die Möglichkeit, nicht nur Ihre Steuerlast erheblich zu reduzieren, sondern auch langfristig erfolgreich Vermögen aufzubauen, ohne dass der Großteil davon beim Finanzamt landet. Nutzen Sie die Vorteile dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie von nachhaltigem Investitionserfolg durch Denkmalimmobilien.

Häufig gestellte Fragen.

Transparent für Sie und unsere Kunden beantwortet.

Symbol einer Fragestellung

Was ist eine Denkmalimmobilie?

Denkmalgeschützte Immobilien gelten wegen Ihrer Historie, architektonischen Gestaltung oder anderen Kriterien als besonders schützenswert. Sie sind oft wichtig für den Erhalt eines Stadtbilds, der Staat hat deshalb großes Interesse daran, derartige Gebäude zu schützen und zu bewahren. Denkmalimmoblien müssen keine uralten Gebäude sein, sondern können auch erst vor kurzem errichtet worden sein, aber Aufgrund Ihrer architektonischen Bauweise als schützenswert gelten. In der Regel sind Baudenkmäler allerdings alte Gebäude, die oft schon vor 1925 errichtet wurden.
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Was ist wichtig beim Kauf eines Denkmals?

Beachten sollte man vor allen Dingen die rechtlichen Rahmenbedingungen von Kauf und Sanierung einer Denkmalimmobilie. Diese werden im Denkmalschutzgesetz des jeweiligen Bundeslandes festgelegt und von der zuständigen Denkmalschutzbehörde ausgeführt bzw. kontrolliert. Eine professionelle Beratung ist empfehlenswert. Äußerst wichtig ist außerdem eine gute Lage der Denkmalimmobilie, der Originalzustand beim Kauf und die Nutzung aller möglichen Fördermöglichkeiten, die der Staat bzw. verschiedene Finanzierungseinrichtungen wie die KfW bieten.
Symbol einer Fragestellung

Für wen lohnt sich eine Denkmalimmobilie?

Das Investment in eine Denkmalimmobilie lohnt sich für Menschen mit überdurchschnittlich hohem Einkommen (mindestens 60.000€ brutto pro Jahr) und einer großen Steuerlast, die gesenkt werden soll. Derartige Immobilien sind außerdem für die Nachwuchsvorsorge lohnenswert für Hochverdiener. Ob sich ein Investment in eine Denkmalimmobilie wirklich auszahlt, ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Falls Sie ein Investment planen, sollten Sie sich persönlich von einem Experten beraten lassen. Dieser kann Ihnen am besten mitteilen, ob ein Investment für Sie Sinn macht.
Symbol einer Fragestellung

Wie wird eine Immobilie zum Denkmal?

Der Immobilieneigentümer kann einen Antrag bei der zuständigen Denkmalschutzbehörde stellen. Diese entscheidet, ob die Immobilie die im Denkmalschutzgesetz festgelegten Kriterien erfüllt und dadurch offiziell als Denkmal eingestuft werden kann. Denkmalschutzbehörden gibt es in ganz Deutschland, in jedem Bundesland gibt es eine bzw. mehrere Behörden, an die Sie sich bei einem Denkmalimmobilien Investment wenden können um mehr über die rechtlichen Rahmenbedingungen zu erfahren. Für die Nichteinhaltung der strengen Auflagen zum Denkmalschutz gibt es hohe Strafen.
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Was macht Marcel Keller einzigartig im Vergleich zu anderen Anbietern?

Marcel Keller setzt sich intensiv mit Ihren Anforderungen auseinander. Unser Expertenteam hört aufmerksam zu, erfasst schnell Ihre Prioritäten und entwickelt daraufhin individuell angepasste Strategien für Ihre spezifische Situation.

Um optimale Lösungen für Sie zu finden, schöpfen unsere Spezialisten aus einem Erfahrungspool, der auf der Expertise von Hunderten von Unternehmern und Beratungsprozessen aus zwei Jahrzehnten basiert.

Warum ist dies für Sie vorteilhaft? Die Antwort ist einfach. Mit hoher Wahrscheinlichkeit gab es bereits einen Unternehmer in unserem Netzwerk, der mit den gleichen Herausforderungen konfrontiert war wie Sie. Wir kennen sowohl die Herausforderung als auch die erprobte Lösung. Das Resultat ist eine gegenseitige Gewinnsituation.
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Ist die Erstberatung mit Marcel Keller kostenlos?

Absolut "JA". Vom anfänglichen Beratungsgespräch über die Bestandsanalyse bis hin zur Präsentation einer maßgeschneiderten Lösung, ist alles für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist garantiert.

Unser Ziel ist es, Ihnen zuerst einen klaren Überblick über Ihre aktuelle Situation zu geben und alle für Sie relevanten Lösungsansätze aufzuzeigen. Danach liegt die Entscheidung, wie es weitergeht, ganz bei Ihnen. Klingt fair, oder?
Symbol einer Fragestellung

Wie sieht die Betreuung durch Marcel Keller aus?

Immer erreichbar - Haben Sie Fragen oder benötigen dringend Unterstützung, stehen wir umgehend zur Verfügung. Wenn wir uns gerade in anderen Gesprächen befinden, rufen wir Sie schnellstmöglich zurück.

Vielfältige Kommunikationskanäle - Jeder hat seinen bevorzugten Kommunikationsweg. Wählen Sie das aus, was Ihnen am besten passt: WhatsApp, Telefon, E-Mail oder ein persönliches Treffen. Wir passen uns an Ihre Bedürfnisse an.

Höflichkeit und Aufmerksamkeit - Wir sind stets höflich, hören Ihnen aufmerksam zu und unterstützen Sie bei Ihren Anliegen. Benötigen Sie dringend eine passende Lösung, vermitteln wir Sie unverzüglich an einen unserer Experten.

Rundum Betreuung - Mindestens einmal jährlich nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf, um Ihre aktuelle Situation zu erfassen und Sie auf den neuesten Stand zu bringen. Hat sich etwas in Ihrer Situation geändert, das unbedingt in Ihren Verträgen berücksichtigt werden sollte? Wir kümmern uns darum.

Lassen Sie jetzt Ihr Steuersparpotenzial vom Experten prüfen

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