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Marcel Keller

Experte für Denkmal-immobilien in Magdeburg

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Denkmalimmobilien in Magdeburg | Vermögensaufbau mit Steuervorteil

Du bist auf der Suche nach einem klugen Investment? Mit einer Denkmalimmobilie in Magdeburg kannst du dein Geld krisenfest anlegen und dank der Steuervorteile dieser Immobilienklasse deine Steuern in aktives Vermögen umwandeln.

Inhaltsverzeichnis
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Was ist eine Denkmalimmobilie?

Denkmalgeschützte Immobilien sind Kulturgüter, deren Erhalt im Interesse von Bund und Ländern liegt. Deshalb gelten für Denkmalimmobilien bestimmte steuerliche Vorteile. Für Investoren sind Denkmalimmobilien besonders interessant, da nur 5 Prozent der Immobilien in Deutschland in diese Kategorie fallen. Doch nur bei einem Teil der denkmalgeschützten Immobilien kann von den steuerlichen Vorteilen nach EStG § 7h/7i profitiert werden. Um genau diese attraktiven Objekte zu finden, braucht es eine ausgezeichnete Marktkenntnis, die nur spezialisierte Experten mitbringen.

Denkmalimmobilien in Magdeburg als Kapitalanlage

Denkmalimmobilien sind eine beliebte und lohnenswerte Kapitalanlage, da ein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie mehrere Vorteile mit sich bringt.

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Steuerliche Vorteile

Die steuerlichen Vorteile von denkmalgeschützten Immobilien sorgen dafür, dass du dein Geld in einer Denkmalimmobilie klug anlegen kannst. Mit dem Investment in eine Denkmalimmobilie kannst du aufgrund der speziellen Abschreibungsregeln Steuern in aktives Vermögen umwandeln. Mit einer Denkmalimmobilie in Magdeburg sind so bis zu 100.000 Euro zusätzlicher Vermögenszuwachs in Form von Steuerersparnissen im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie möglich.

Krisenfeste Investition

Immobilien sind ein krisenfestes Investment – denn wohnen müssen die Menschen immer. Der Charme einer denkmalgeschützten Immobilie ist bei Mietern zudem besonders beliebt. Denkmalimmobilien in Magdeburg haben einen geringen Leerstand und können in der Regel zu guten Konditionen vermietet werden.

Individuelle Asset-Klasse

Neben den finanziellen Vorteilen einer Denkmalimmobilie in Magdeburg ist eine Investition in diese Asset-Klasse auch ein besonderes Highlight in jedem Portfolio. Während Neubauimmobilien durch modernere Objekte wieder an Wert verlieren, ist die Zahl von Denkmalimmobilien in Magdeburg stark limitiert. Dadurch sind diese Objekte für Mieter besonders interessant und wertbeständig.

Steuerliche Vorteile von Denkmalimmobilien in Magdeburg

Laut EStG § 7h/7i gelten besondere steuerliche Rahmenbedingungen und im Rahmen der Denkmal-AfA verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Denkmalimmobilien. Durch diese Vorteile kannst du dir rund ein Drittel des Kaufpreises der Denkmalimmobilie über die Steuerklärung zurückholen und ebenso rund 100.000 Euro zusätzlichen Vermögenszuwachs im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie realisieren. Denn mit einer Denkmalimmobilie wandelst du Steuern in aktives Vermögen um – und das vollkommen legal und transparent.


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Magdeburg als optimaler Standort für Dein Investment in eine Denkmalimmobilie

Magdeburg ist ein idealer Standort für dein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie. Mit über 230.000 Einwohnern ist Magdeburg die zweitgrößte Stadt des Bundeslands Sachsen-Anhalts. Durch die Nähe zu Berlin, die Universität, den großen Binnenhafen und als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt erfreut sich Magdeburg wachsender Beliebtheit bei Mietern und Investoren. Der besondere Charme der Stadt wird geprägt durch die historischen Gebäude rund um den Magdeburger Dom. Die denkmalgeschützten Immobilien befinden sich zu einem Großteil in unmittelbarer Nähe der historischen Bauten und sind aufgrund der zentralen Lage bei Mietern besonders beliebt.


Marcel Keller - Dein Experte für Denkmalimmobilien in Magdeburg


Das Investment in eine Denkmalimmobilie erfordert eine ausgezeichnete Marktkenntnis. Über Internetportale oder Anzeigen wirst du nicht auf die attraktiven Denkmalimmobilien in Magdeburg stoßen. Deshalb unterstütze ich dich gern bei deinem Investment in eine Denkmalimmobilie in Magdeburg.

Meine Bankausbildung und mein Studium im Bereich Finanzökonomie waren die perfekte Grundlage für meine Arbeit im Immobilien-Investment-Geschäft. Viele Jahre habe ich für eine Privatbank in Stuttgart genau diesen Bereich verantwortet und mich dabei insbesondere auf das Thema Denkmalimmobilien spezialisiert. So konnte ich über die Jahre ein deutschlandweites Netzwerk im Bereich denkmalgeschützte Immobilien und Bauträgern aufbauen.

Heute nutze ich dieses Netzwerk und Wissen für meine Kunden und bin als selbstständiger Berater für Manager, Führungskräfte und Unternehmer tätig. Dabei unterstütze ich dich bei Auswahl, Finanzierung und Kauf der richtigen Denkmalimmobilie. Zusätzlich gebe ich mein Wissen zum Thema Denkmalimmobilien in meinem eigenen Blog, Podcast und Buch weiter, damit viele Menschen die Möglichkeit bekommen, von dieser besonderen Asset-Klasse zu profitieren.

Dein Investment in eine Denkmalimmobilie solltest du gemeinsam mit einem Experten angehen. Mit meiner Expertise und Erfahrung begleite ich dich bei Auswahl, Finanzierung und Kauf deiner Denkmalimmobilie in Magdeburg.

Das sagen meine Kunden:

Für mich gibt es keine schönere Form der Wertschätzung meiner Arbeit als meine zufriedenen Kunden, die öffentlich über mich sprechen.


Hans-Günther Lohr
Symbol eines Unternehmers
Unternehmer aus Karlsruhe

Herr Keller ist sehr gut strukturiert und hat gute und schnelle Handlungsweisen an sich und nimmt einem sehr viel Arbeit ab, auch im Hinblick auf notwendige Unterlagen und Kommunikation mit Banken und Ämtern.

Matthias Nagel
Symbol eines Unternehmers
Unternehmer aus Stuttgart

Durch die mehrjährige Erfahrung im Immobiliensektor und seine Kontakte zu Bauträgern und Finanzierungsdienstleistern kann er vieles zu den besten Konditionen anbieten. Auch unerfahrenen Investoren kann Marcel alles einwandfrei erklären.

Niky Schöne
Symbol eines Unternehmers
Unternehmer aus Straubenhardt

Großer Vorteil der Zusammenarbeit mit Marcel neben der reinen Beratungsdienstleistung sind vor allem die vorhandenen Kontakte und Projekte. Alle Unterlagen waren stets vorbereitet und lagen zum jeweiligen Zeitpunkt vor.


Ich berate Dich beim Kauf Deiner Denkmalimmobilie in Magdeburg!

Du hast Interesse an einem Investment und willst eine Denkmalimmobilie in Magdeburg kaufen? Dann vereinbare jetzt einen Termin für ein unverbindliches Strategiegespräch, in dem wir gemeinsam eine Roadmap für dein Investment in eine Denkmalimmobilie entwickeln.

Danach kannst du dich gut informiert für eine Zusammenarbeit mit mir entscheiden. Im Rahmen meiner Beratung suche ich passende Denkmalimmobilien in Magdeburg, unterstütze dich bei der Auswahl und du kaufst im Anschluss provisionsfrei direkt vom Bauträger oder Projektentwickler. Danach konzipiere ich die für dich passende Finanzierung und übernehme die Kommunikation mit der Bank und dem Notar. So kommst du gemeinsam mit mir sicher und zufrieden zu deiner Denkmalimmobilie in Magdeburg.


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Verwandle garantiert Steuergelder in eigene Euros! Vereinbare jetzt dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch und wir analysieren gemeinsam deine Situation. Anschließend zeige ich dir dann Schritt für Schritt auf, wie wir dein Immobilien Investment verwirklichen können.

Im Gespräch erhältst Du von mir

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Insider Wissen aus über 17 Jahren Investment Erfahrung

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Dein Marcel

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